Achat POMEROL 33500

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SECTEUR POMEROL EXCLUSIVITE

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POMEROL 33500

630 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LIBOURNE

147 rue de la Marne

33500 LIBOURNE

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Réf : 5757

Située dans un secteur très recherché à 5 minutes de Libourne, parmi les châteaux de pomerol se niche cette impeccable traditionnelle de qualité sur ses 1996 m² de terrain dont 1000m² constructible avec garage. Nous aurons le plaisir de vous faire d... Voir plus

152 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

SECTEUR POMEROL EXCLUSIVITE

Descriptif

Réf : 5757

Située dans un secteur très recherché à 5 minutes de Libourne, parmi les châteaux de pomerol se niche cette impeccable traditionnelle de qualité sur ses 1996 m² de terrain dont 1000m² constructible avec garage. Nous aurons le plaisir de vous faire d... Voir plus

152 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

Fiche technique du bien

Nombre étages

1

Jardin

Oui

Année construction

1972

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Oui

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Cuisine

Equipée

Exposition Séjour

EST-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiants

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Autre

Date ERP

07/10/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

220 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 220 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 43* kg CO₂/m².an

Note : D

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

43 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2390€ et 3290€ au 07/10/2024

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Le quartier

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Maison 8 pièces 237 m² 16

Proche de toutes commodités à pied, dans un secteur recherché, nous aurons le plaisir de vous faire découvrir chez nous cette propriété où volumes et luminosité sont les maitre mots pour définir ce bien entièrement rénové avec gout.
Dés son entrée un spacieux séjour de 75 m² traversant avec son plafond cathédrale, ou trône sa magnifique cheminée, vous y accueille.
4 chambres, une cave, et de surcroit un garage double complètent cet ensemble agrémenté de son impeccable jardin arboré de 1133 m² piscinable.
De bons moments partagés en famille ou entre amis en perspective.

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Un large séjour conduisant sur son salon avec cheminée donnant sur son jardin vous invite à la détente et se trouve propice aux bons souvenirs à créer en famille et entre amis.
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Nous aurons le plaisir de vous faire découvrir dés son entrée son convivial séjour salon et sa hauteur de plafond donnant sur ses terrasses ,ses 4 chambres avec salle d'eau et balcon dont une suite parentale en rez de chaussé et son espace détente aménagé .Bien rare à découvrir sans tarder.

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Dés son entrée majestueuse, un large séjour agrémenté de sa cheminée, s'offre sous vos yeux donnant sur son magnifique jardin arboré et piscinable.6 chambres dont 2 en rez-de-chaussée ainsi qu'un garage double et une cave complètent cet ensemble Impeccable sans aucun vis à vis. Coup de coeur assuré.

Guy Hoquet LIBOURNE

147 rue de la Marne

33500 LIBOURNE

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Collaborateur DOMINIQUE HAUGUEL

Votre conseiller

DOMINIQUE HAUGUEL, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé