LIBOURNE QUARTIER RECHERCHE

ÉCHOPPE 3 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE

À vendre : nous sommes heureux de vous proposer cette échoppe de 3 pièces au calme de 62,75 m² et de 103 m² de terrain à LIBOURNE (33500).

Il s'agit d'une échoppe du début du XXe siècle avec un étage. Elle est composée comme suit : une entrée, un séjour/salle à manger de 21 m², 1chambre ,une mezzanine, une cuisine aménagée et une arrière cuisine. Elle comporte également une salle de bains et des toilettes. Elle est équipée de radiateurs électriques. Cette maison nécessite d'être rafraîchie malgré un extérieur en bon état.

Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont à double vitrage avec des volets roulants. Cette maison comporte une terrasse de 20 m² et un jardin de 103 m².

Elle est située dans un quartier calme. On trouve tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Niveau transports en commun, il y a la gare Libourne dans les environs. L'autoroute A89 et la nationale N89 sont accessibles à moins de 7 km. Le cinéma Grand Ecran vous accueille à proximité du logement pour vos loisirs, tout comme un théâtre et une bibliothèque. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, un bureau de poste et des boucheries-charcuteries. Le marché Place Surchamp anime le quartier.

L'énergie et sa consommation sont dorénavant des critères d'achat qu'il est important de prendre en compte. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique annuelle de 243 kWh/m2. La classe climat est, quant à elle, notée B, ce qui représente de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 930 € et 1 310 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2022.

Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LIBOURNE pour une première visite de cette échoppe en vente.

Découvrez cette charmante maison à vendre située à NEAC, en pleine campagne, à seulement 6 km de Libourne. Avec une surface habitable de 112 m², cette maison dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, et est construite en pierre et brique dans un style des années 70. Le bien nécessite des travaux de décoration, ainsi que des améliorations dans la salle d'eau, l'isolation des murs et le chauffage. Le séjour, exposé à l'ouest, offre une belle luminosité avec une surface de 28.70 m². Vous apprécierez également la véranda et le jardin, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage au gaz, garantissant un confort optimal. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage simple et d'un stationnement extérieur. La propriété est située à 10 minutes des écoles et à proximité des commerces. Un atout supplémentaire : la possibilité de louer une partie du jardin. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un cadre paisible et verdoyant.

A 9 minutes de LIBOURNE, proche commodités, au calme, cette maison équipée de son jardin se compose d'une entrée, d'un séjour ,ainsi que de 3 chambres, d'une salle de bain et 2 wc et et d'un garage attenant. EXCLUSIVITE

Proche toutes commodités et gare ce lumineux plain pied vous surprendra dés son entrée par sa luminosité.
Un large séjour avec cheminée et cuisine ouverte s'ouvre sur une belle véranda.
Vous y découvrirez aussi un cellier, ses 2 chambres et sa salle de bain sur une parcelle de 823m²close.Aucun travaux à prévoir. EXCLUSIVITE;