Achat LIBOURNE 33500

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A 10 MINUTES DE LIBOURNE

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LIBOURNE 33500

325 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LIBOURNE

147 rue de la Marne

33500 LIBOURNE

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Réf : 5908

Idéalement placée au calme ,agrémentée de son jardin arboré, cette très agréable et lumineuse maison baignée de lumière vous surprendra par ses volumes généreux. Un séjour salle à manger équipé d'un poêle ,une belle cuisine ouverte sauront propices... Voir plus

154 m²

6 pièce(s)

3 chambre(s)

A 10 MINUTES DE LIBOURNE

Descriptif

Réf : 5908

Idéalement placée au calme ,agrémentée de son jardin arboré, cette très agréable et lumineuse maison baignée de lumière vous surprendra par ses volumes généreux. Un séjour salle à manger équipé d'un poêle ,une belle cuisine ouverte sauront propices... Voir plus

154 m²

6 pièce(s)

3 chambre(s)

Fiche technique du bien

Nombre étages

1

Date ERP

18/05/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

123 kWh/m2 par an

Conso Energ

111 kWh/m2 par an

Surface terrain

4000 m2

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 111 kWh /m².an 123 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 3* kg CO₂/m².an

Note : A

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

3 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 810€ et 1200€

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Le quartier

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Nichée dans un écrin de verdure, et proche de toutes commodités et gare ,cette authentique bâtisse en pierre restaurée avec soin, agrémentée de ses 3000 m2 de terrain se distingue aussitôt par ses volumes généreux.. Son séjour-salon de 77 m2 équipé de ses 2 poêles, sa cuisine de 30 m2, sa belle hauteur sous plafond ,ses 2 chambres possibilité plus, sa ravissante mezzanine, et sa belle terrasse couverte donnant sur la nature de surcroit vous apportera charme et confort au quotidien.

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A 2 pas de toutes commodités à pied et gare, nous aurons le plaisir de vous inviter à découvrir ce ravissant et impeccable total plain pied doté de son garage et carport.
Tout ne peut que vous inviter à la détente par sa terrasse ombragée, au repos par la fonctionnalité de ses volumes et leurs luminosités dégagées. Panneaux photovoltaïques.
Un spacieux séjour de 50m² avec cheminée ,une cuisine équipée neuve, un cellier ,4 chambres et un appartement attenant propice à l'accueil de parents ou amis, le tout bien implanté sur 895m² de parcelle close et arborée, sauront contenter les plus exigeants.

Guy Hoquet LIBOURNE

147 rue de la Marne

33500 LIBOURNE

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Collaborateur DOMINIQUE HAUGUEL

Votre conseiller

DOMINIQUE HAUGUEL, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé