LIBOURNE SECTEUR RECHERCHE EXCLUSIVITE

ÉCHOPPE 3 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE

À vendre : nous sommes heureux de vous proposer cette échoppe de 3 pièces au calme de 62,75 m² et de 103 m² de terrain à LIBOURNE (33500).

Il s'agit d'une échoppe du début du XXe siècle avec un étage. Elle est composée comme suit : une entrée, un séjour/salle à manger de 21 m², 1chambre ,une mezzanine, une cuisine aménagée et une arrière cuisine. Elle comporte également une salle de bains et des toilettes. Elle est équipée de radiateurs électriques. Cette maison nécessite d'être rafraîchie malgré un extérieur en bon état.

Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont à double vitrage avec des volets roulants. Cette maison comporte une terrasse de 20 m² et un jardin de 103 m².

Elle est située dans un quartier calme. On trouve tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Niveau transports en commun, il y a la gare Libourne dans les environs. L'autoroute A89 et la nationale N89 sont accessibles à moins de 7 km. Le cinéma Grand Ecran vous accueille à proximité du logement pour vos loisirs, tout comme un théâtre et une bibliothèque. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, un bureau de poste et des boucheries-charcuteries. Le marché Place Surchamp anime le quartier.

L'énergie et sa consommation sont dorénavant des critères d'achat qu'il est important de prendre en compte. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique annuelle de 243 kWh/m2. La classe climat est, quant à elle, notée B, ce qui représente de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 930 € et 1 310 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2022.

Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LIBOURNE pour une première visite de cette échoppe en vente.

QUARTIER CALME - MAISON 3 PIÈCES AVEC PISCINE

Guy Hoquet LIBOURNE vous propose cette maison de 3 pièces au calme de 65 m² et de 158 m² de terrain aux BILLAUX (33500).

C'est une maison construite en 2008 avec un étage. La sécurité de cette maison est assurée par un interphone et un digicode. Elle compte une entrée, deux chambres de 10 m² et 12 m², une salle d'eau et des toilettes. La propriété est équipée de radiateurs électriques. Elle est en bon état général.

Des fenêtres double vitrage et les volets roulants contribuent à une meilleure isolation thermique. Pour un confort optimal, vous pourrez profiter de la piscine. Un jardin et une terrasse lui confèrent un gain d'espace appréciable.

Deux places de parking sont prévues pour stationner votre véhicule.

La maison est située dans un quartier calme. Deux établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme dont le Collège les Dagueys. Niveau transports, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A89 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité de la maison. On trouve aussi deux restaurants, trois commerces, une épicerie, une boucherie-charcuterie et deux poissonneries.

Cette maison est proposée à l'achat pour 185 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété de 74 lots s'organise en 74 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 840 € de charges annuelles pour ce lot.

Si vous envisagez d'acheter, il convient d'avoir à l'esprit l'énergie et la consommation du bien. La classe énergie de cette maison est notée D (224 kWh/m²/an) et la classe climat, B (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 880 € et 1 240 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2022.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de ce bien en vente en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet LIBOURNE.